中國鐵建上半年戰(zhàn)績再創(chuàng)歷史新高。
近日，中國鐵建(601186.SH，01186.HK)發(fā)布2022年第二季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，上半年新簽合同金額1.33萬億元，同比增長26.24%。
今年以來，中國鐵建接連中標(biāo)大單，累計中標(biāo)金額超過千億。
值得一提的是，在房地產(chǎn)行業(yè)寒冬下，作為最早一批被國資委批準(zhǔn)以“房地產(chǎn)開發(fā)”為主業(yè)的央企，中國鐵建地產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢擴(kuò)張。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，中國鐵建2022年上半年權(quán)益拿地面積264萬平米，雖然同比減少48.3%，但依然位居行業(yè)第一，總拿地金額也高達(dá)216億元，排名全國房企第8位。
長江商報記者注意到，作為技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)，中國鐵建的研發(fā)投入持續(xù)上漲。2019年—2021年三年研發(fā)費(fèi)用分別為165億、186億元、226億元，共計577億元。
上半年中標(biāo)金額超千億
公開資料顯示，中國鐵建由中國鐵道建筑有限公司發(fā)起設(shè)立，成立于2007年，是中國特大型綜合建設(shè)的龍頭集團(tuán)之一。
中國鐵建綜合競爭實力優(yōu)勢明顯。2021年，中國鐵建位列《財富》世界500強(qiáng)第42位，穩(wěn)居ENR全球250家最大承包商前三位，位列“中國企業(yè)500強(qiáng)”第12位。
2021年年報顯示，公司實現(xiàn)營業(yè)收入10200億元，首次突破萬億大關(guān)，同比增長12.05%;實現(xiàn)利潤總額352億元，同比增長11.63%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤247億元，同比增長10.26%，均為歷年最好水平。
截至2021年年底，公司資產(chǎn)總額13530億元，同比增長8.87%;其中歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)2688億元，同比增長5.7%。資產(chǎn)負(fù)債率74.39%，同比下降0.37個百分點。
進(jìn)入2022年之后，中國鐵建接連中標(biāo)大單，累計中標(biāo)金額超過千億。3月，公司中標(biāo)4個重大項目，項目金額合計365.43億元;4月，中國鐵建連中四川五個大單，共計557億元;6月公司中標(biāo)10個重大項目，項目金額合計609.90億元，占公司2021年度經(jīng)審計營業(yè)收入的5.89%。
近日，中國鐵建發(fā)布2022年第二季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，二季度新簽約項目數(shù)共計2920個，新簽約合同金額合計8623.08億元;本年累計新簽約合同金額合計1.33萬億人民幣，同比增加26.24%。其中，境內(nèi)新簽合同額1.22萬億元，同比增加25.57%;境外新簽合同額1073.29億元，同比增加34.43%。
近年來，中國鐵建大力推行“海外優(yōu)先”戰(zhàn)略，在國際承包市場實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。2019年—2021年，其海外市場平均新簽合同額超2500億，連續(xù)三年拿下“海外冠軍”寶座。
作為技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè)，中國鐵建的研發(fā)投入持續(xù)上漲。上市之初，其研發(fā)投入為15.10億元，2018年就達(dá)到115.72億元，10年增長了6.66倍。2019年—2021年其研發(fā)費(fèi)用分別為165億、186億元、226億元，共計577億元。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)逆勢擴(kuò)張
作為最早一批被國資委批準(zhǔn)以“房地產(chǎn)開發(fā)”為主業(yè)的央企，地產(chǎn)板塊業(yè)務(wù)也成為中國鐵建營收重要支撐板塊。
2021年，中國鐵建的新簽合同額達(dá)28196億元，首次超過中國中鐵900多億元。其中，地產(chǎn)業(yè)務(wù)是中國鐵建實現(xiàn)反超的關(guān)鍵板塊之一，以1432億元銷售額超過中鐵系房地產(chǎn)800多億元。
2012年—2019年，地產(chǎn)集團(tuán)營收占中國鐵建全部房地產(chǎn)業(yè)務(wù)總營收比例保持在70%之上，一度逼近80%。2021年，中國鐵建房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入506.62億元，同比增長23.78%，毛利率達(dá)17.56%。
2022年上半年，在房地產(chǎn)行業(yè)寒冬下，中國鐵建的地產(chǎn)業(yè)務(wù)卻在逆勢擴(kuò)張。
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，中國鐵建2022年上半年權(quán)益拿地面積264萬平米，雖然同比減少48.3%，但依然位居行業(yè)第一?？偰玫亟痤~也高達(dá)216億元，排名全國房企第8位。
中國鐵建不僅有一個房地產(chǎn)開發(fā)公司主平臺中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)，旗下諸多工程局、設(shè)計院也在區(qū)域化發(fā)展階段早早觸及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。
從2019年開始，中鐵十四局、十八局、二十二局等十個公司陸續(xù)被納入中國鐵建系統(tǒng)里具有“房地產(chǎn)主業(yè)”的資格企業(yè)，具有獨(dú)立開發(fā)房地產(chǎn)的資格，每三年將進(jìn)行一次排名，并實行末位淘汰制。
今年上半年，中鐵二十局在廣州、重慶共擲金21億摘得兩宗地塊。中鐵十六局也在淮北拿地，十四局在杭州首輪供地中以底價7億元摘得富春灣新城地塊。據(jù)了解，中鐵二十局房地產(chǎn)，主要深耕重慶區(qū)域，近三年銷售額均在30多億，去年新增土儲44.5萬，新增可售貨值76億元。
雖然業(yè)績保持平穩(wěn)增長，但中國鐵建也難以避免建筑行業(yè)負(fù)債高的通病，資產(chǎn)負(fù)債率一直處于80%左右。
為降低負(fù)債率，中國鐵建拆分子公司上市，2021年6月，其全資子公司鐵建重工于上交所科創(chuàng)板上市。
對于子公司拆分上市，中國鐵建表示，鐵建重工主要從事掘進(jìn)機(jī)裝備、軌道交通設(shè)備和特種專業(yè)裝備設(shè)計、研發(fā)、制造和銷售，與公司其他業(yè)務(wù)板塊之間保持高度的業(yè)務(wù)獨(dú)立性。因此，分拆上市有助于進(jìn)一步拓寬集團(tuán)融資渠道，提高中國鐵建整體融資效率，降低整體資產(chǎn)負(fù)債率。
此外，為緩解債務(wù)壓力，近日，中國鐵建成功發(fā)行30億元可續(xù)期公司債券，募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于補(bǔ)充流動資金。
