10月21日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.1%,5年期以上LPR為3.6%,均較上一期下降25個基點(diǎn)。
近日,記者到北京、廣東、湖北、福建等地采訪,從一線感知利率傳導(dǎo)效果。
給不少企業(yè)帶來實(shí)實(shí)在在的好處
一家東部沿海的家具制造企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者,公司剛申請了一筆400萬元的貸款,銀行方面表示可按最新LPR下調(diào)貸款利率。
“今年以來,貸款利率不斷下行,同樣一筆400萬元的貸款,較去年可每年節(jié)省利息支出約2.5萬元。”該負(fù)責(zé)人說,家具制造企業(yè)對成本變化較為敏感,利息支出減少有助于壓降四季度財務(wù)成本。
看到LPR下降的消息,廣東南海啟明光大科技有限公司發(fā)展戰(zhàn)略部負(fù)責(zé)人黃浩期待重定價日早點(diǎn)到來。
“如果公司貸款利率跟隨LPR下調(diào)25個基點(diǎn),至少可為企業(yè)節(jié)約近10萬元利息。”黃浩告訴記者,公司一直專注研發(fā)納米導(dǎo)電材料和柔性傳感技術(shù),目前正處于快速發(fā)展階段。今年公司還獲得了廣東省專精特新中小企業(yè)貸款貼息30.77萬元,加之融資成本不斷下降,企業(yè)可以投入更多資金到推進(jìn)研發(fā)、擴(kuò)大生產(chǎn)和拓展銷售上。
今年以來,1年期LPR已累計下降35個基點(diǎn),5年期以上LPR已累計下降60個基點(diǎn)。在LPR下降的帶動下,企業(yè)貸款利率進(jìn)一步下行。9月,新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%,比上年同期低約21個基點(diǎn),處于歷史低位。
在湖北省天門市茂豐農(nóng)產(chǎn)品種植專業(yè)合作社,秋糧收購正在緊鑼密鼓進(jìn)行。“10月初銀行給我們的貸款利率不到3.3%,相較去年下降了50個基點(diǎn),財務(wù)壓力減輕不少。后續(xù)再貸續(xù)貸,農(nóng)行天門分行還會根據(jù)LPR情況為我們下調(diào)貸款利率。”合作社負(fù)責(zé)人倪茂盛說。
農(nóng)行湖北省分行農(nóng)戶金融部總經(jīng)理孔愛平告訴記者,年內(nèi)LPR已下降三次,可有效降低農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的生產(chǎn)經(jīng)營成本,目前該行新增農(nóng)戶1年期貸款利率較年初下降35個基點(diǎn)。
減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)
新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。記者采訪發(fā)現(xiàn),不少銀行已參考新的LPR調(diào)整各期貸款利率。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,本次LPR下降后,除北京、上海和深圳等城市的房貸利率可能還停留在“3”字頭,越來越多的城市新發(fā)放房貸利率已進(jìn)入“2”字頭行列。
“開發(fā)商給的價格比較優(yōu)惠,加上利率降到3%以下,我準(zhǔn)備買下工作后的首套房產(chǎn)。”廣州市民黃小姐告訴記者,她打算貸款200萬元買房,以30年等額本息的還款方式計算,利率下降25個基點(diǎn),月供可減少260多元,總利息減少約9.62萬元。
在廣州,各大銀行此前主流的首套房貸利率為LPR減85個基點(diǎn),即約3%左右。此次LPR下降后,當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放的首套房貸利率將繼續(xù)下行。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示,本次LPR下降后,存量和新增房貸利率進(jìn)一步下行,減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力。
10月23日,記者在武漢市青山區(qū)聯(lián)投燕語光年售樓部看到,有不少市民前來看房。
“LPR下降后,這兩天客戶來訪量上升了約50%,成交量也有所增加。”售樓部營銷負(fù)責(zé)人廖夢琦表示,之前有客戶因還款壓力而猶豫不決,在得知利率下降后果斷購房,130萬元的貸款可節(jié)省6萬多元利息。
穩(wěn)增長的政策效果正逐步顯現(xiàn)
LPR下行,不僅有助于減輕居民的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),還有利于降低大宗消費(fèi)成本。
“降低消費(fèi)者的融資成本,有助于促進(jìn)消費(fèi),特別是包括購車、裝修等在內(nèi)的大宗消費(fèi),這也給銀行帶來拓展分期業(yè)務(wù)的機(jī)遇。”建設(shè)銀行福建省分行信用卡業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,伴隨LPR下行,該行推出分期支付滿減等優(yōu)惠活動,目前該行大額消費(fèi)信貸產(chǎn)品分期通的手續(xù)費(fèi)率較年初下降17%。
當(dāng)前,做好四季度經(jīng)濟(jì)工作對于確保實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)任務(wù)至關(guān)重要。
“年內(nèi)三次LPR下降可激發(fā)信貸需求,穩(wěn)增長的政策效果正逐步顯現(xiàn)。”上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛表示,本次LPR下降后,將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào),進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求,促消費(fèi)、擴(kuò)投資,提振經(jīng)濟(jì)增長動能,為順利完成全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐。